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　　世界500强企业国贸地产ღღ◈◈，三十五载步履ღღ◈◈，布局福建ღღ◈◈、长三角ღღ◈◈、长江中游ღღ◈◈、大湾区ღღ◈◈、成渝城市群五大区域ღღ◈◈，19个重点城市ღღ◈◈。国贸鹭原售楼处电话☎ღღ◈◈：

　　利用明快的线条ღღ◈◈，巧妙融合现代建筑流行元素ღღ◈◈，营造建筑更强的律动感ღღ◈◈，以极简的审美品味ღღ◈◈，诉说当代建筑语境ღღ◈◈。

　　国贸鹭原售楼处电线低密规划ღღ◈◈，造就浓荫式建筑美学ღღ◈◈，多重沉浸式景观组团ღღ◈◈，纵向绿意生活ღღ◈◈，特设架空层ღღ◈◈，可做泛会所ღღ◈◈、全龄乐活空间等ღღ◈◈，从内部到外部丰富的节点设计ღღ◈◈，以自然舒适的动线ღღ◈◈，实现自然栖居理想ღღ◈◈。

　　务团队ღღ◈◈，以人文关怀和居住需求为导向,以建设高品质城市空间为目标ღღ◈◈，构建专业乐动体育app下载安卓ღღ◈◈、规范ღღ◈◈、真情的品质服务体系ღღ◈◈，让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务ღღ◈◈，营造安全ღღ◈◈、舒适ღღ◈◈、和谐的居住环境和生活氛围ღღ◈◈。

　　玄关区域整洁有序ღღ◈◈，完美展现了家的温馨与整洁ღღ◈◈。智能明镜贴心守护ღღ◈◈，每日为你整理仪表ღღ◈◈，助你自信迎接美好的一天ღღ◈◈。地面选用黑色大理石ღღ◈◈，质感高级ღღ◈◈，简洁而不失奢华小猪视频草莓视频ღღ◈◈，尽显清新通透ღღ◈◈。

　　步入客厅ღღ◈◈，浪漫与温柔交织成一曲中式美学颂歌ღღ◈◈。圆形的吊顶诠释着“天圆地方”的哲学ღღ◈◈，沙发的色彩与空间和谐相融ღღ◈◈，金属的光泽点缀其间ღღ◈◈，共同演绎着华美的生活乐章ღღ◈◈。国贸鹭原售楼处电话☎ღღ◈◈：

　　别致的客厅ღღ◈◈，简约的设计理念让生活回归最纯粹的模样ღღ◈◈。皮质的座椅仿佛在讲述着时间的流转ღღ◈◈，让人不禁沉浸其中ღღ◈◈。电视墙则巧妙地将书架与装饰融为一体ღღ◈◈，既不显单调ღღ◈◈，也不过于浮华ღღ◈◈，恰如其分地展现了家的独特韵味小猪视频草莓视频ღღ◈◈。

　　漫步在走廊中ღღ◈◈，仿佛置身于艺术的海洋ღღ◈◈。两侧的挂画静静地展示着自己的魅力ღღ◈◈，而木质的背景则让这些画作更加出彩ღღ◈◈。每一步走过ღღ◈◈，都是对美好生活的深深品味ღღ◈◈。国贸鹭原售楼处电话☎ღღ◈◈：

　　在起居室中ღღ◈◈，红色与白色交织成一曲色彩的颂歌ღღ◈◈，仿佛置身于浪漫的梦境ღღ◈◈。这里ღღ◈◈，复古的气息悄然弥漫ღღ◈◈，一架古老的钢琴静静地伫立ღღ◈◈，如同一首悠扬的古典乐章ღღ◈◈，让人沉醉其中ღღ◈◈。国贸鹭原售楼处电话☎ღღ◈◈：

　　除了舒适的沙发ღღ◈◈，起居室中还有一张圆形的餐桌ღღ◈◈，邀请着亲朋好友围坐在一起ღღ◈◈，畅谈生活点滴ღღ◈◈。温暖的阳光透过窗户洒落ღღ◈◈，营造出一种慵懒而宁静的氛围ღღ◈◈。国贸鹭原售楼处电话☎ღღ◈◈：

　　墙壁上的视觉冲击ღღ◈◈，百叶窗的精致设计巧妙地融入了石材的天然纹路ღღ◈◈，展现出一种无与伦比的优雅ღღ◈◈。仔细观察ღღ◈◈，你会发现这里更像是一个二维的艺术品ღღ◈◈。国贸鹭原售楼处电话☎ღღ◈◈：

　　一踏入书房ღღ◈◈，就能看到那显眼的书架ღღ◈◈。它仿佛是大自然的杰作ღღ◈◈，纹理自然ღღ◈◈，色泽鲜亮ღღ◈◈。另一侧的墙面则镶嵌着红色宝石ღღ◈◈，闪烁着耀眼的光芒ღღ◈◈。

　　走进这间卧室ღღ◈◈，你会被优雅的白色深深吸引ღღ◈◈，仿佛是群白色的天鹅在空中翩翩起舞ღღ◈◈，传递着浪漫与高贵的情感ღღ◈◈。每一寸空间都仿佛被细腻的笔触精心描绘ღღ◈◈，将卧室的美妙景致完美呈现ღღ◈◈。国贸鹭原售楼处电话☎ღღ◈◈：

　　而浴室内乐动体育app下载安卓ღღ◈◈，一扇洁净透明的窗户成为亮点ღღ◈◈，它仿佛一幅巨大的画框ღღ◈◈，将北京的繁华景象巧妙地镶嵌其中ღღ◈◈。每当清晨的阳光洒满窗台ღღ◈◈，那金黄的光线与室内的洁白相互映衬ღღ◈◈，使人瞬间忘却了白天的疲惫和忧虑ღღ◈◈。

　　这座豪宅的魅力不仅仅在于它的豪华和宽敞ღღ◈◈，更在于它对简单生活的独特理解和诠释ღღ◈◈。这里没有繁琐的装饰和过多的物件ღღ◈◈，只有对品质和细节的极致追求ღღ◈◈。国贸鹭原售楼处电话☎ღღ◈◈：

　　约2.5公里即达G50高速入口ღღ◈◈，嘉松中路ღღ◈◈、沈海高速ღღ◈◈、嘉闵高架路等主干道环环相扣ღღ◈◈，高效连接虹桥芯ღღ◈◈。

　　山姆会员店（约700米ღღ◈◈，数据来源百度地图步行距离）ღღ◈◈、奥特莱斯ღღ◈◈、合生新天地ღღ◈◈、元祖梦世界ღღ◈◈、欢乐谷ღღ◈◈、索菲特大酒店等商业聚集ღღ◈◈，繁华触手可及ღღ◈◈。

　　近享佘山外国语学校ღღ◈◈、协和双语学校优质学府（驾车距离约2公里范围内）ღღ◈◈，周边宋庆龄学校ღღ◈◈、松江区北干山小学ღღ◈◈、青浦北菘中学ღღ◈◈、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺ღღ◈◈，润泽孩子品质人生ღღ◈◈。

　　约200米即达天然河道公园绿地ღღ◈◈，佘山国家森林公园ღღ◈◈、赵巷体育公园ღღ◈◈、辰山植物园等生态围合ღღ◈◈，一路之隔赵巷别墅区ღღ◈◈，依傍自然水系而居ღღ◈◈。

　　aღღ◈◈、功能用途ღღ◈◈：居住用房（小区ღღ◈◈、高品住宅）ღღ◈◈、工业用房（厂房乐动体育app下载安卓ღღ◈◈、仓库）ღღ◈◈、商业用房（门面ღღ◈◈、商场）ღღ◈◈、办公用房（写字楼）ღღ◈◈、行政用房（军事ღღ◈◈、学校等单位用房及城市）ღღ◈◈；

　　cღღ◈◈、用途ღღ◈◈：居住用地小猪视频草莓视频ღღ◈◈、商业服务用地ღღ◈◈、工业用地ღღ◈◈、仓储用地ღღ◈◈、市政公共设施用地ღღ◈◈、交通用地ღღ◈◈、绿化用地ღღ◈◈、特殊用地等ღღ◈◈；

　　就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营ღღ◈◈、利用和收益的权利）ღღ◈◈。土地公有制采取了两种形式ღღ◈◈：即集体所有制和国家所有制ღღ◈◈。a）农村土地采用了集体所有制ღღ◈◈，属于农民集体所有ღღ◈◈；b）城市土地采取国家所有制的形式ღღ◈◈，属于全民所有ღღ◈◈；任何个人不能取得土地的所有权ღღ◈◈。土地使用获得的方式ღღ◈◈：

　　出让ღღ◈◈：从国家有偿取得使用权ღღ◈◈，方式ღღ◈◈：协议（如200-250万／亩）ღღ◈◈、招标（提出底价ღღ◈◈，根据使用用途和价格取得）ღღ◈◈、拍卖（价高者竟得ღღ◈◈，不违法的前提下ღღ◈◈，通过正规渠道取得）ღღ◈◈；

　　bღღ◈◈、二级市场ღღ◈◈：开发商获得土地后ღღ◈◈，投入一定的奖金建设ღღ◈◈，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）ღღ◈◈；

　　指国家以土地所有者身份ღღ◈◈，按指定地块的使用年限ღღ◈◈、用途和城市规划等条件乐动体育app下载安卓乐动体育app下载安卓ღღ◈◈，将城市土地使用权出让给土地使用者ღღ◈◈，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为ღღ◈◈。出让交易双方是国家和用地单位或个人ღღ◈◈。

　　包括土地所有权ღღ◈◈、地上权ღღ◈◈、地役权ღღ◈◈、抵押权ღღ◈◈、典权ღღ◈◈、租赁权ღღ◈◈。地上权ღღ◈◈：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利ღღ◈◈，它的实质就是土地使用权ღღ◈◈；

　　租赁权ღღ◈◈：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益ღღ◈◈，承租人即取得该块土地的租赁权ღღ◈◈；

　　指国家将土地使用权出让给土地使用者ღღ◈◈，双方约定土地使用者可以使用的年限ღღ◈◈。1）土地使用权出让年限ღღ◈◈：

　　开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设ღღ◈◈，并经国土局批准在市场上流通的房地产ღღ◈◈，它是在获取房产证后ღღ◈◈，可自行转让ღღ◈◈、出租ღღ◈◈、继承ღღ◈◈、抵押ღღ◈◈、交换的固定资产ღღ◈◈。商品房的类型ღღ◈◈：住宅ღღ◈◈、写字楼ღღ◈◈、商场ღღ◈◈、酒店ღღ◈◈、市场ღღ◈◈。

　　二书ღღ◈◈：〈质量保证书〉ღღ◈◈、〈使用说明书〉ღღ◈◈、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定ღღ◈◈，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件小猪视频草莓视频ღღ◈◈。

　　指未能完成施工中途停建的楼盘ღღ◈◈。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足ღღ◈◈、设计ღღ◈◈、施工存在严重质量问题ღღ◈◈，非常建设等ღღ◈◈。

　　指已经动工建造ღღ◈◈，但尚未建成的楼宇ღღ◈◈、房屋ღღ◈◈。即指图纸上的楼宇ღღ◈◈，处于建筑施工的最初阶段ღღ◈◈，离交房时间长ღღ◈◈，价格优惠ღღ◈◈，买了后又可转卖ღღ◈◈，赚差价ღღ◈◈。

　　买卖尚未建筑好的房屋ღღ◈◈。（现在政府有规定ღღ◈◈，商品房5年内不许转让ღღ◈◈，交5％的营业税ღღ◈◈，为了控制炒房）

　　指具备预售条件ღღ◈◈，尚未竣工交付使用的商品房ღღ◈◈。（价格低ღღ◈◈、选择空间大ღღ◈◈、户型齐全ღღ◈◈、可监督建筑材料ღღ◈◈、质量）

　　指已经工程质量监督部门验收ღღ◈◈，并取得质量合格证明文件ღღ◈◈，可以交付使用的商品房ღღ◈◈。（即买即入住ღღ◈◈、价格高ღღ◈◈、户型过时ღღ◈◈、选择空间不大）

　　指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅ღღ◈◈，是有经济性和适用性）ღღ◈◈。不是人人可以买到ღღ◈◈，必须符合当地政府所规定的条件ღღ◈◈，经过排号购买ღღ◈◈。长沙房口ღღ◈◈，25岁以上LDSports乐动官网登录ღღ◈◈，65㎡以内以经济价购买ღღ◈◈，65㎡以外以商品房价购买ღღ◈◈，5年后才能转卖）ღღ◈◈。

　　指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还ღღ◈◈。

　　指由专业公司或机构ღღ◈◈，接受业主（或使用人）的委托ღღ◈◈，对实话专业化管理ღღ◈◈，并向业主（或使用人）提供高效ღღ◈◈、周到服务的行为ღღ◈◈。

　　对房屋及其附属设备管理ღღ◈◈、维修ღღ◈◈；对房屋区域内的清洁卫生ღღ◈◈、安全保卫ღღ◈◈、公共绿化ღღ◈◈、公用设施ღღ◈◈、道路等实施管理ღღ◈◈；向业主提供其他综合性或特约的服务等ღღ◈◈。管理属社区管理范畴ღღ◈◈。

　　由管理区域内业主代表组成ღღ◈◈，代表全体业主对实施自治管理的组织ღღ◈◈，由业主代表大会或业主代表选举产生ღღ◈◈。

　　指购房户在购买商品房时社会住宅ღღ◈◈，在没有享受政策性贷款的情况下ღღ◈◈，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式ღღ◈◈。国贸鹭原售楼处电话☎ღღ◈◈：国贸鹭原售楼处电线ღღ◈◈、分期付款ღღ◈◈：

　　40小猪视频草莓视频ღღ◈◈、银行按揭ღღ◈◈：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式ღღ◈◈。即购房者在购房时ღღ◈◈，向银行提出担保的质押文件ღღ◈◈，在银行审核通过后ღღ◈◈，取得房屋总价的部分贷款ღღ◈◈，依抵押约定ღღ◈◈，按期按时间段向银行偿还贷款本息ღღ◈◈，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押ღღ◈◈，住房ღღ◈◈：七成二十年ღღ◈◈；门面ღღ◈◈：五成十年或六年十年）ღღ◈◈。

　　41ღღ◈◈、公积金ღღ◈◈：“全称住房公积金”ღღ◈◈，指城镇住房制度改革中ღღ◈◈，国家机关ღღ◈◈、国有企业LD乐动体育ღღ◈◈，ღღ◈◈、城镇集体企业ღღ◈◈、外商投资企业ღღ◈◈、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的ღღ◈◈，专项用于住房消费的资金（门面不行）ღღ◈◈。缴存比例ღღ◈◈：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％ღღ◈◈，有条件的城市小猪视频草莓视频ღღ◈◈，可以适当提高缴存比例ღღ◈◈；缴存方式ღღ◈◈：一是由职工个人缴存ღღ◈◈；二是由职工所在单位缴存ღღ◈◈；

　　42ღღ◈◈、个人住房公积金贷款ღღ◈◈：指参加了住房公积金制度的职工ღღ◈◈，在购买ღღ◈◈、建筑ღღ◈◈、翻建和大修自住住房时ღღ◈◈，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款ღღ◈◈。

　　43ღღ◈◈、契税ღღ◈◈：指房屋所有权发生变更时ღღ◈◈，就当事人所订契约ღღ◈◈，按房价的一定比例ღღ◈◈，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅ღღ◈◈：2％ღღ◈◈、非普通住宅ღღ◈◈：4％）ღღ◈◈。

　　44ღღ◈◈、公共维修基金ღღ◈◈：指住宅ღღ◈◈、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅ღღ◈◈：2％ღღ◈◈；电梯房ღღ◈◈、门面ღღ◈◈：3％）ღღ◈◈。

　　46ღღ◈◈、起价ღღ◈◈：即“起步价”是指所有房源中的最低销售价格（一般指户型ღღ◈◈、朝向ღღ◈◈、格局不好的楼房价格ღღ◈◈，各层的差价几十～几百元）ღღ◈◈。

　　47ღღ◈◈、基价ღღ◈◈：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格ღღ◈◈。是针对房地产定价方法而言的ღღ◈◈，与起步价没有关系（楼层ღღ◈◈、朝向不同价格也不同）ღღ◈◈。

　　48ღღ◈◈、均价ღღ◈◈：即的平均销售价格ღღ◈◈，将本各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数ღღ◈◈，即可得出每平方米的均价）ღღ◈◈。

　　3ღღ◈◈、占地面积ღღ◈◈：红线ღღ◈◈、建筑面积ღღ◈◈：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和ღღ◈◈，包括阳台ღღ◈◈、挑廊ღღ◈◈、地下室ღღ◈◈、室外楼梯等ღღ◈◈。

　　5ღღ◈◈、销售面积ღღ◈◈：指商品房按套出售ღღ◈◈，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和ღღ◈◈。

　　6ღღ◈◈、使用面积ღღ◈◈：指住宅各层面平中ღღ◈◈，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中ღღ◈◈，一般不采用使用面积来计算价格）ღღ◈◈。

　　7ღღ◈◈、公摊面积标准ღღ◈◈：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积ღღ◈◈，由两部分组成ღღ◈◈：一）室内外楼梯ღღ◈◈、内外廊ღღ◈◈、公共门厅ღღ◈◈、通道玄关走廊ღღ◈◈。ღღ◈◈、电梯ღღ◈◈、配电房ღღ◈◈、设备层ღღ◈◈、设备用房ღღ◈◈、结构转换层ღღ◈◈、技术层ღღ◈◈、空调机房ღღ◈◈、消防控制室ღღ◈◈、为整栋楼层服务的值班警卫室ღღ◈◈，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间ღღ◈◈、电梯机房ღღ◈◈、水箱间等ღღ◈◈；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积ღღ◈◈。

　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积／标准层的使用面积系数

　　11ღღ◈◈、容积率ღღ◈◈：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3乐动体育ღღ◈◈，ღღ◈◈，高层为5ღღ◈◈，超高层为7ღღ◈◈，别墅为0.3-0.45左右ღღ◈◈、容积率越低ღღ◈◈，居家环境越好ღღ◈◈、单价高ღღ◈◈、品质高ღღ◈◈；容积率越高ღღ◈◈，单价低ღღ◈◈、品质低）

　　所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例ღღ◈◈。新区建设中不应低于30％ღღ◈◈，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶ღღ◈◈、晒台的人工绿地）ღღ◈◈。绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率

　　套内建筑面积／套建筑面积（销售面积）之比套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

　　19ღღ◈◈、绿地面积ღღ◈◈：指能够用于绿化的土地面积ღღ◈◈，不包括屋顶绿化ღღ◈◈、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地ღღ◈◈。

　　5ღღ◈◈、建筑面积必须高于2.2米（低于2.2米的车库ღღ◈◈，杂屋没有产权）ღღ◈◈，建筑如配套游泳池ღღ◈◈、车库等不算面积）ღღ◈◈；

　　盘不宜采用低开高走）ღღ◈◈、最高价（最好的楼层肯定是最高价）ღღ◈◈、垂直价格（一般金三银四铜五铁六ღღ◈◈，超过27米空气质量越差）ღღ◈◈、价格的可塑性（有

　　2）图纸ღღ◈◈：设计方案ღღ◈◈，采光通风是否符合国家规定ღღ◈◈，规划大理石ღღ◈◈、设计院进行调查ღღ◈◈，研究ღღ◈◈；3）建筑材料ღღ◈◈：质量好坏ღღ◈◈，是否环保产品？

　　营销手法ღღ◈◈：营销突围ღღ◈◈，侧翼进攻ღღ◈◈，通路卡位ღღ◈◈，最多客户消费场所ღღ◈◈。如俱乐部ღღ◈◈、酒吧ღღ◈◈、歌舞厅ღღ◈◈、高尔夫ღღ◈◈、通过派人进入上述场所与期接触ღღ◈◈、吸引顾客ღღ◈◈、实行营销ld乐动sportsღღ◈◈，ღღ◈◈，节省广告费及其它费用ღღ◈◈。

　　1）别墅1-0.8ღღ◈◈，一般是0.8ღღ◈◈；2）高档小区2-2.5ღღ◈◈；3）中档小区3ღღ◈◈；4）低档小区4ღღ◈◈；国贸鹭原售楼处电话☎ღღ◈◈：